改正建築基準法に強い。
建築会社の種類 
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目次 ↑
建築会社の種類 ↑
一口に建築会社といってもじつはいろいろな種類があります。
ハウスメーカー ↑
生産設備をもち、オリジナル商品の開発、販売、施工、アフターサービスまで、自社が管理するシステムで行っている会社がハウスメーカ−です。
営業が全国区であるか、あるいは広い範囲（西日本とか九州全域とか）である。
メリットは
規模が大きいので建築ノウハウは豊富。
大きいので倒産などの不安がすくない。
といったところか。
デメリットでは、営業所や支店ごとに、どうしても違いが出てくるということ。
有名どころでは積水ハウスなど、最近出てきたタマホームなどもハウスメーカーと言っていいかもしれません。
パワービルダー ↑
不動産開発、つまり土地の造成をしたり、町を一つ造ったりまでする、住宅会社です。
○○タウンとか、複数の住宅地を建築条件付売地として販売し、自社で建築も行います。
そんな会社をパワービルダーと呼びます。
地域ビルダー ↑
いわゆる、地元の工務店さん。
一人でやっている大工さん的なところから、支店が複数ある、住宅メーカーに近いところまで幅広いです。
たいてい、何らかのフランチャイズに加盟している。
フランチャイズ系 ↑
コンビニとかでよく聞くフランチャイズですが、建築会社でもフランチャイズ系というのがあります。
本部から経営指導を受けたり、あるいは工法や材料を共通化したりしています。
基本的には、あなたの街の○○ホームと隣の町の○○ホームは看板は同じでも、経営者は違います。
メリット ↑
コストが比較的安い
デメリット ↑
同じ看板でも、違う会社なので、施工にも差が出る。
F&Pとかエスバイエルとかアイフルホームもフランチャイズだったような気がする。
コンサルタント系 ↑
不動産屋がかねている場合が多いです。
土地の手配から設計までしてくれる。
建築士事務所 ↑
設計をする事務所になります。
実際の工事は行いません。
普通は複数の施工業者と契約しています。
木造オンリーだったり、設計する家の種類によって施工業者を変えたりするみたいです。
設計事務所 ↑
建築士事務所と同じです。
ゼネコン ↑
大きな建設会社のことをゼネコンといいます。
大林組もゼネコンですが、昔は戸建住宅をしていたりしてました。
基本的に、一般住宅を建てることはありません。
でもベッドルームが10部屋あるとか、プール付とか、建坪が1000坪の大豪邸だとか、建築予算が3億円以上あるときはゼネコンを視野に入れてもいいかもしれません。
というか、あやかりたいですね。
いろいろな意見や質問 ↑
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